Vente appartement 275 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

Villenave-d'Ornon (33140)

iad France - Sabrina Renaud vous propose: **Villenave d'Ornon, venez découvrir cet appartement de type T3 situé dans une résidence récente (2021) sécurisée et agréable au 4ème étage.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé, une chambre avec un accès sur la terrasse et une autre chambre avec aménagement placard, une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble simple vasque et sèche serviette), un sas et un wc séparé.
Une belle terrasse couverte de 25m2 avec deux accès (séjour/chambre) exposée Sud permet de profiter des beaux jours.
Un garage à vélo, deux places de parking en sous-sol viennent compléter le bien.
**Coup de coeur assuré!!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 4 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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SABRINA RENAUD - IAD

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