Vente appartement 179 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - Maxime Ratnam (07 53 07 24 17) vous propose : Découvrez ce lumineux appartement à Villeneuve-le-Roi !
Laissez-vous séduire par cet appartement de 3 pièces situé dans un quartier calme et agréable de Villeneuve-le-Roi. D’environ 62 m², il offre un cadre de vie paisible au sein d’un immeuble bien entretenu de 4 étages.
À l’intérieur, vous trouverez un salon spacieux et convivial, deux chambres lumineuses, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé.
Avec un balcon orienté à l’est, cet appartement permet de profiter du soleil matinal dans un espace idéal pour se détendre.
L’immeuble a récemment bénéficié d’un ravalement avec isolation extérieure, assurant un excellent état général et un confort thermique optimal.
En plus de services modernes tels que la fibre optique, un digicode, et un interphone, ce bien comprend une place de parking privative et une cave.
Parfaitement situé, il se trouve à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C Orly-la-Ville.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite.
Note : Les photos présentées sont des projections afin de vous donner un aperçu des possibilités d’aménagement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 264.4 € par mois (soit 3172.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Ratnam EI (ID 45991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 887 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 172,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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MAXIME RATNAM - IAD

Siren : 843947649

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