Vente appartement 205 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - Sandra Pires (06 52 34 71 46) vous propose : Charmant Appartement 3 Pièces avec Balcon et Vue sur Parc Arboré
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun (RER C Orly, Tram T9, Métro 14), cet appartement de 61,69 m² est idéal pour une vie de quartier agréable et pratique.
Caractéristiques principales :
Surface : 61,69 m²
Localisation : Rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de 3 étages
Composition :
Entrée avec dressing
Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur un parc arboré
Cuisine séparée, aménagée et équipée
2 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Aucun travaux à prévoir
Rénovations récentes : En 2023, la résidence a bénéficié d'importants travaux d'amélioration : isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade, étanchéité des toitures, et mise à jour du système de ventilation.
Atouts supplémentaires :
Place de parking privative
Cave incluse
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans ce projet !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 254 € par mois (soit 3048 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Pires EI (ID 42861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 879815686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 3 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 048 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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SANDRA PIRES - IAD

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