Vente appartement 384 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Découvrez ce superbe appartement contemporain de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier des Ginestières, à proximité des plages et des commodités. Niché au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée et agrémentée d'une piscine, cet élégant bien offre des finitions raffinées et des prestations haut de gamme.
L'appartement, baigné de lumière grâce à sa belle exposition sud-ouest, bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement paisible. Vous apprécierez son vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, prolongé par une terrasse de 22 m², véritable havre de détente avec son espace repas et son salon extérieur.
Les deux chambres avec placards intégrés, la salle de bains élégante et les toilettes indépendantes sont conçues pour allier confort et fonctionnalité.
Les équipements haut de gamme, tels que la climatisation réversible intégrée, le double vitrage, les volets électriques, le parquet raffiné et la porte blindée, témoignent du caractère exceptionnel de ce bien.
Au cœur d'une résidence verdoyante, parfaitement entretenue avec gardien et piscine, un garage est disponible à l'achat en supplément. Les charges collectives maîtrisées englobent notamment la climatisation réversible, l'eau, la présence d'un gardien, garantissant ainsi un confort optimal au sein de la résidence.
Un cadre de vie privilégié vous attend, alliant sérénité, confort et élégance. Opportunité rare sur le marché !
Discover this stunning contemporary 3-room apartment, ideally located in the prestigious Ginestières district, close to beaches and amenities. Nestled within a recent, high-end, secure residence with a swimming pool, this elegant property boasts refined finishes and premium features.
Bathed in natural light thanks to its south-western exposure, the apartment offers an unobstructed view of a peaceful setting. You'll appreciate the spacious living room with an open-plan, fully equipped kitchen, extending onto a 22 m² terrace, a true haven of relaxation with a dining area and outdoor lounge.
The two bedrooms with built-in wardrobes, the elegant bathroom, and separate toilet are designed to combine comfort and functionality.
High-end features such as ducted reversible air conditioning, double glazing, electric shutters, elegant parquet flooring, and a reinforced front door highlight the exceptional character of this property.
At the heart of a lush, well-maintained residence with a caretaker and swimming pool, the option to purchase a garage as an additional purchase. Managed communal charges include, among other amenities, reversible air conditioning, water, and the presence of a caretaker, ensuring optimal comfort within the residence.
A privileged living environment awaits you, combining serenity, comfort, and elegance. A rare opportunity on the market!
Référence agence : 5494

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Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 6 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 970 €

Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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AGENCE DU LOUP

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