Vente appartement 175 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Yerres (91330)

iad France - Xavier GALON (06 03 87 16 80) vous propose : *** UN APPARTEMENT TROIS PIÈCES, DEUX CHAMBRES avec sa LOGGIA ET SON JARDIN PRIVE.
ACCÈS PMR sans marche *** Environnement CALME *** SITUE ENTRE GARE ET CENTRE VILLE A PIED *** COMMERCES A PROXIMITÉ IMMÉDIATE ***
Il est composé d'une entrée avec rangements, de deux chambres, d'un salon avec une LOGGIA de 13 m² environ, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, des toilettes séparées.
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL.
En complément, vous disposez d'une cave, d'une place de parking sécurisé en sous-sol.
Prise électrique disponible pour recharge de voiture électrique.
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Pour répondre à vos questions, un conseiller LOCAL à votre écoute.
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Je suis à votre disposition pour vous offrir un service SUR MESURE, des photos de qualité, visite virtuel, découverte de la Ville de Yerres.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.67 € par mois (soit 1880.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier GALON EI (ID 9527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799 320 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 823 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 880,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 452 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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XAVIER GALON - IAD

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