Vente appartement 145 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

3 P avec terrasse ensoleillée au calme -dernier étage
AGDE CENTRE VILLE-CHATEAUDUN-
COUP DE COEUR!
Vous serez séduits par ce bel appartement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre historique et de toutes les commodités et à quelques minutes seulement en voiture de nombreuses belles plages.
Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble à taille humaine des Années 40, cet appartement baigné de lumière allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Il dispose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse sud ensoleillée avec barbecue au calme, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre de 13 m2 avec armoire, d'une chambre/ bureau aveugle (apport de lumière par fenêtre vitre sablée) de 9 m2, d'une grande salle d'eau avec toilettes et d'un grand placard/garde-manger.
Facilité de se garer dans la rue gratuitement ou possibitité de louer une place sécurisée juste en face de l'immeuble.
Bon état général, calme, peu énergivore DPE C (double vitrage, bonne isolation et climatisation réversible), accès aux combles, parties communes récemment rénovées, beaux volumes, dernier étage, pas de charges de copropriété, syndic bénévole, ce joli 3 p. offre de nombreux avantages et pourrait être votre prochaine résidence principale ou votre agréable appartement de vacances.
Ideal investissement, location longue durée ou saisonnière, primo accédant...
EXCLUSIVITE à visiter sans tarder !
5 Lots de copropriété

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 2 302 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2024.

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