Vente appartement 160 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

L'agence IMMOVANT a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement situé au cœur de l’hypercentre d’Agen, dans un magnifique immeuble haussmannien. Venez découvrir cet appartement plein de charme et son emplacement idéal, ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville.
D'une surface de 63 m2, cet appartement se distingue par une pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres. Ce salon accueillant offre un espace parfait pour se détendre ou recevoir, tout en profitant du charme unique des bâtiments anciens. La cuisine est moderne, récente et entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité.
À l’étage, vous trouverez deux chambres chaleureuses, chacune agrémentée de velux qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une ambiance cosy. La salle d’eau, quant à elle, a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité, garantissant confort et modernité.
Points forts :
Emplacement exceptionnel en plein hypercentre d’Agen, proche des commodités, des commerces et des transports.
Immeuble haussmannien avec du cachet et du caractère.
Appartement sans travaux, idéal pour un emménagement immédiat.
Ce bien rare sur le marché est une opportunité à saisir rapidement ! Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique appartement.
Chez IMMOVANT, non seulement nous trouvons le bien idéal pour vous, mais nous vous offrons également des solutions de financement. De plus, notre service de calcul d'enveloppe est gratuit. Alors, n'hésitez plus ! Rendez-vous sur

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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