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Vente appartement 355 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13080)

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  • 5 635 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique
Audrey Pernet - iad

Audrey Pernet - iad

51 avis
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Description

iad France - Audrey Pernet (06 87 35 62 88) vous propose : Opportunité Rare à LUYNES
Situé au Rez de chaussée sur élevé d'une résidence de standing de 2016 de deux étages.
Vous serez séduits des l'entrée par l'espace de vie de cet appartement et sa TERRASSE de 32M2 face aux jardins, sans vis à vis.
Le bien est composé d'une entrée avec dressing qui dessert un spacieux salon avec cuisine ouverte, de deux chambres avec accès direct sur la terrasse, d'une salle de bain et wc séparé.
Des prestations de qualité:
-Menuiserie aluminium
-Volets roulants électriques à commande centralisée
-Chauffage individuel/ rafraichissement
- Système de refroidissement gainé pour un confort optimal
-Norme PMR
-Double garage en sous sol pour votre stationnement
Vous pourrez bénéficier de la proximité des commerces, des écoles et des équipements sportifs.
Votre nouvelle adresse vous permettra d'accéder facilement par le réseau routier à la zone d'activité et commerciale des Milles, à la gare TGV ainsi qu'à l'aéroport Marseille Provence .
N'hésitez plus pour programmer votre visite.
Contactez moi par sms de préférence.
Chers professionnels de l'immobilier , je fais de l'inter agence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pernet EI (ID 58863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1626414 - Réf Superimmo : ANVXWZ6XL
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 5 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 136 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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AUDREY PERNET - IAD

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