Vente appartement 245 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13090)

Charmant appartement de Type 4 situé dans le quartier prisé du Pont de l'Arc à Aix-en-Provence. Sans aucune nuisance. Niché au coeur d'une résidence paisible, cet appartement de 63 m² offrira de nombreux atouts après quelques travaux de rafraichissement. Situé au 4ème et dernier étage, il bénéficie d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'une salle d'eau et d'un agréable balcon de 6 m² orienté Est. Il dispose également de 3 belles chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC. Sa localisation idéale à proximité des écoles (Nativité), des transports en commun et des commerces facilite grandement la vie quotidienne. Une cave en sous-sol vient compléter le bien. Stationnement libre et facile dans le parking fermé de la Résidence. Les atouts de cet appartement : + Le grand parking fermé de la résidence et la facilité de stationnement + Le calme de la résidence et l'absence de nuisance + Copropriété familiale à taille humaine + Appartement traversant est/ouest + Le quartier et la proximité des écoles, commerces, transports en communs et accès routiers Annonce rédigée par Sophie MAILLOT - Tél.: 07 69 74 08 28 Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 910 150 515 Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1289.56 euros.

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 3 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 289,56 € / an	Taxe foncière : 729 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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ERA PONT DE L'ARC

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