Vente appartement 299 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13090)

Appartement T3 Lumineux Quartier Pont de l'Arc
Découvrez ce charmant T3 au 1er étage, traversant et offrant de beaux volumes. Idéalement situé dans le quartier recherché de Pont de l'Arc. D'une surface de 63 m2, cet appartement offre un cadre de vie confortable.
Caractéristiques de l'appartement :
Espace de vie ouvert et lumineux : la cuisine équipée et moderne donne sur un vaste salon/séjour de 27 m2 avec accès direct à un balcon filant pour profiter de l’extérieur sans vis à vis.
Deux chambres spacieuses orientées Sud-Ouest, assurant un ensoleillement optimal et une atmosphère agréable tout au long de la journée.
Entrée accueillante avec de beaux volumes.
Cave privative incluse pour plus de rangement.
Stationnement aisé autour de la résidence.
Prestations de qualité :
Porte blindée.
Climatisation réversible.
Sol parquet waterproof, élégant et résistant.
WC suspendu pour une touche moderne.
Double vitrage offrant une bonne isolation thermique et acoustique.
Faux plafond soigné, ajoutant une belle finition à l’ensemble.
Informations pratiques :
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100 €
Taxe foncière (2024) : 833 €
Lots de copropriété : No 53 et 63
Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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MANCINI CONSEIL IMMOBILIER

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