Vente appartement 329 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Caroline Hochart (06 63 71 19 79) vous propose : Vue dégagée sur la Sainte Victoire, aucun vis-à-vis ! Sur les hauteurs de la Duranne, dans un éco-quartier recherché pour sa localisation et ses commodités, appartement T3 dans un immeuble de 2015.
Situé au 2ème étage sur 3, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie de 28,5 m² orientée Est, avec accès à une terrasse de 9,7 m² avec vue imprenable sur la Sainte Victoire.
La partie nuit se compose de deux chambres de 10,1 et 13 m², chacune avec placards aménagés, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque, rangements et sèche-serviette, et d’un grand wc avec emplacement pour le lave-linge. L’appartement a été initialement conçu pour répondre aux normes PMR.
Climatisation réversible dans le séjour, convecteurs dans les autres pièces. Un box en sous-sol avec porte automatique et une cave avec électricité complètent l’ensemble.
Nombreuses commodités : complexe médical, commerces et écoles, aires de jeux pour enfants, parc arboré d’un hectare avec parcours de santé. A 10 mn en voiture d’Aix-en-Provence, à proximité de la gare TGV et de l’aéroport.
Aucuns travaux à prévoir, cet appartement confortable et bien aménagé n’attend plus que vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hochart EI (ID 46269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880745492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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CAROLINE HOCHART - IAD

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