Vente appartement 318 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce très bel appartement de type 3 de 63m² au sein d'une copropriété de bon standing et arborée.
Cet appartement situé en Rdc sur 2 étage, traversant Est/Ouest vous offre une spacieuse entrée, une agréable cuisine indépendante et un salon/séjour lumineux avec accès sur le balcon orienté Ouest.
L 'espace nuit est desservie par un dégagement avec un WC indépendant, une salle de bains, deux chambres avec leurs portes-fenêtres et un dressing au bout du couloir.
Une cave de 9 m² avec l'électricité complète ce bien, le stationnement est libre au sein de la copropriété et vous avez la possibilité d'acquérir un garage de 15m² en SUS.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800€/an (Chauffage, Eau chaude, entretien des communs et espaces verts..
Ce bien idéalement situé est à proximité de toutes commodités, bus de ville (au pied de la résidence), Parc, écoles, collège, lycée, commerces, centre ville, accès autoroutiers..
A découvrir sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6118

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Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 5 048 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 090 €

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2024.

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SUD EST IMMO AGENCE DE VENELLES

Siren : 422449017 - N° de carte professionnelle : CPI 13102016000003950

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