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Vente appartement 315 000 €
63,06 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 4 995 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
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Description

Découvrez votre havre de paix au coeur de Le Puy-Sainte-Réparade, à 22 minutes d'Aix-en-Provence et 17 Minutes d' ITER Cadarache.
Partners Immobilier vous présente niché dans le charmant secteur de Régine, cet appartement T3 de 63,06 m², construit en 2021.
Avec une surface au sol de 115 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 29 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les deux chambres vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et le WC indépendant garantissent une intimité parfaite.
L'ascenseur vous permet un accès facile à votre logement, et le stationnement intérieur et extérieur assure la tranquillité d'esprit. Profitez également d'une terrasse de 18 m² et d'un jardin de 35 m², parfaits pour des moments de détente en plein air.
La cuisine aménagée et équipée vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en PVC offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, baignés par une exposition Sud-Est qui inonde l'appartement de lumière naturelle.
Ce bien d'exception dispose également d'un sous-sol et d'une piscine collective, pour des moments de détente et de convivialité. Éligible à la fibre, vous bénéficiez d'une connexion internet ultra-rapide.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, vous accédez à des bus, écoles, crèches, commerces alimentaires, restaurants et médecins généralistes. Un parc et jardin se trouve à seulement 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 429.00 et 581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VA7876-PARTNERSIMMO - Réf Superimmo : ANVXX1IIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 4 995 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 944 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/partnersimmo/honoraires

63,06 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
PiscineAvec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 73 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 429 € / an
Maximum : 581 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2021.

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