Vente appartement 330 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alfortville (94140)

94140 ALFORTVILLE - A L'ANGLAIS - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 63.0 M² - UN HAVRE DE PAIX
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé au 9 Rue du Port à l'Anglais à Alfortville, dans le quartier prisé Juillet/Zola.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, ce bien de 60 m² loi Carrez comprend un séjour spacieux de 17 m² offrant une douce luminosité. La cuisine semi ouverte avec un bar offre la possibilité de cuisiner en toute convivialité. Avec ses 2 chambres, il offre un espace de vie confortablnte et chaleureux pour toute la famille.
La surface du balcon de 5.95 m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. De plus, un stationnement intérieur est disponible pour votre véhicule, ajoutant un confort supplémentaire à ce bien d'exception.
Situé dans un environnement résidentiel et verdoyant, proche des commerces et de la mairie, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proche des commodités. La proximité des transports en commun tels que la ligne 8, le RER D et le bus 103 facilitera vos déplacements au quotidien.
Construit en 2003, l'état des sols et de la façade est bon, ainsi que l'état général de l'immeuble. Un rafraîchissement des murs et une décoration personnalisée révèleront le potentiel de cet appartement très agréable à vivre.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception à Alfortville, un véritable coup de cœur vous attend!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Beauvallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°429169485.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	172 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2021.

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