Vente appartement 310 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Allonzier-la-Caille (74350)

74350 – CUVAT – T3 63M² - EXPOSITION SUD - LUMINEUX - GRANDE TERRASSE - RÉSIDENCE RÉCENTE
Cet élégant appartement de 63 m², parfaitement optimisé, se trouve dans une résidence paisible construite en 2015. Situé au premier étage, il bénéficie d'une double exposition qui inonde les pièces de lumière, créant un cadre de vie des plus agréables. Pour encore plus de confort, une place de parking privative est incluse.


////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce splendide appartement trois pièces récent, niché dans un cadre de vie exceptionnel. Sa vaste terrasse orientée plein sud vous promet des moments inoubliables en extérieur, où vous pourrez partager des instants privilégiés avec vos proches, tout en profitant d’un ensoleillement optimal.
Il est composé de la façon suivante :
- UN SÉJOUR
- UNE SALLE DE BAIN
- UNE CUISINE OUVERTE
- DEUX CHAMBRES
- UN WC SÉPARÉ
- UNE GRANDE TERRASSE
CÔTÉ TECHNIQUE :
- 63 M² LOI CARREZ
- DOUBLE-EXPOSITION SUD et NORD
- CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ
- PLACE DE PARKING PRIVATIVE
- IMMEUBLE SÉCURISÉ
- GARAGE POSSIBLE
CÔTÉ PRATIQUE :
- Annecy à 10 min
- Genève à 30 min
- École primaire à 2 min, collège à 10 min
- Chambéry à 35 min, Lyon à 1h20
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Cloé au +33 6 24 06 94 71 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901470724.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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