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Vente appartement 210 000 €
63,37 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angers (49100)
63,37 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angers (49100)
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- 3 314 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
Delahaye - Youlive Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ANGERS - T3 avec jardin privatif, terrasse et parking sous-sol
Dans une résidence récente, au pied des transports en commun, venez découvrir ce superbe appartement T3, accessible PMR, offrant calme, modernité et confort, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur.
Les atouts du bien :
Espace de vie lumineux : une entrée spacieuse mène à un séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une grande terrasse et un jardin privatif exposé sud.
Agencement optimisé : un dégagement avec grand rangement dessert deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains moderne avec meuble vasque, et un WC séparé.
Jardin exceptionnel : profitez de votre jardin privatif sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le parc clos et sécurisé de la résidence.
Les plus qui font la différence :
Place de parking privative en sous-sol.
Résidence calme et sécurisée avec accès fibre optique, fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur et interphone, local vélo.
Proximité immédiate des transports TRAM, commerces et services.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Angers ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement exceptionnel.
Lots vendus n°34 (Apt) et 57 (Parking) – Copropriété de 116 lots – charges mensuelles 110€.
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821
Pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail
Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.
Réf: 241212/1735 (2.4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/12/2024 -
Réf. agence : 1735 - Réf Superimmo : ANVXXHM37
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 3 314 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 152 € / an |
5 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 63,37 m² (carrez : 63,37) - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-jardin |
| Avec ascenseur | Vue dégagée |
| Année de construction : 2010 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 15/12/2024.
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Siren : 903839264 - N° de carte professionnelle : CPI85012021000000030
06 63 25 30 84
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