HA.IMMO NOUVELLE AQUITAINE

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Description

En exclusivité chez HA IMMO, Appartement sur Anglet, à 5min en voiture des plages de la chambre d'amour et des sables d'Or. A 3min de la place des 5 cantons et 5km de Biarritz, proche de toutes commodités. Situé dans une petite résidence bien entretenue, au calme. Il dispose d'une place de parking privé. Appartement de 63m2 surface au sol (40m2 loi carrez ) refait à neuf : cuisine, salle d'eau, cumulus, chauffage, sols et peintures. Équipé d'une climatisation réversible, il dispose d'une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur séjour, environ 27m2. Très lumineux, exposition Ouest, vous apprécierez également son petit balcon. Une chambre séparée mansardée de plus de 11m2, une seconde pièce de plus de 7m2 avec velux, actuellement emménagée en deuxième « chambre » mais pouvant servir de pièce à dressing. Sa salle d'eau réaménagée vous séduira avec sa douche, vasque et wc, ainsi que son coin machine à laver. Appartement très bien agencé, avec beaucoup de coins de rangement. Bien atypique, dit duplex: entrée par un petit escalier. A découvrir sans tarder, une visite s'impose, contactez Christelle au 0615904532. Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 308 euros. Christelle VANHEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920184389 - DAX.

Publiée le 22/09/2023 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : CV3666 - Réf Superimmo : ANVXTFHRQ
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 308 € / anTaxe foncière : 514 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/362906.pdf

63 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
1 ParkingAnnée de construction : 1990
ClimatisationSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage
Copropriété de 108 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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