Vente appartement 98 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angoulême (16000)

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1 556 €/m²
Exclusivité
Étage 3/4 avec ascenseur
1 balcon
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz

David Monroux - iad

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Description

iad France - David Monroux vous propose: Appartement T3 traversant avec balcon et garage
Vous rêvez de vous installer dans un appartement lumineux, moderne et confortable à Angoulême ? Cet appartement T3 de 62.71m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, est l'opportunité parfaite pour vous.
Il se compose d'une grande entrée avec placards, 2 chambres, salon, cuisine aménagée et en partie équipée, d'une salle de bain, WC séparé.
Toutes les huisseries sont en double vitrage, volets roulants électrique dans tout l'appartement. Aucunes anomalies électrique ( diagnostic ).
La résidence, dotée d'un ascenseur, d'un interphone et d'un portail sécurisé, vous garantit tranquillité et sécurité au quotidien.
Idéalement situé à Angoulême entre la gare et le plateau, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement répondra à tous vos critères de confort et de praticité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.77€ par mois (soit 1593.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 31/01/2025 - maj le 24/02/2025 - Réf. agence : 1686682 - Réf Superimmo : ANVXXS086

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Caractérisques

Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 593,2 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 3/4 avec ascenseur
1 Garage	1 balcon
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte
Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 35 lots