Vente appartement 420 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06600)

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3P de 63.20m² loi Carrez, traversant et d'angle, avec une terrasse de 10.50m² et un jardin de 100m² environ exposés Est. En rez-de-jardin d'une petite copropriété de 2018, sécurisée et aux normes RT2012, il est situé au calme, à mi-chemin entre le centre-ville d'Antibes et Carrefour, les accès à l'A8 et Sophia Antipolis.
Deux places de parking privatives (une en sous-sol, une extérieure) complètent ce bien.
Cet appartement de 63.20m² loi Carrez se compose de :
- Hall d'entrée avec placard : 6.60m²
- Séjour/Cuisine : 26.80m²
- Chambre 1 : 12.30m²
- Chambre 2 : 11.20m²
- Salle de bain : 4.70m²
- WC indépendant : 1.60m²
- Terrasse : 10.50m²
- Jardin : 100m² environ
- Parking 1
- Parking 2
Les plus de l'appartement :
- Cuisine entièrement équipée avec four à micro-ondes, réfrigérateur/congélateur encastré, lave-linge et sèche-linge encastrés, lave-vaisselle encastré, plaque induction et hotte
- Double vitrage dans tout l'appartement
- En angle et traversant
- Sans vis-à-vis
- Volet roulant électrique dans la pièce à vivre
- Dressings dans les 2 chambres
- WC séparé
- Fibre Internet
- DPE A : Faible consommation énergétique
Dans le jardin :
- Environ 100m2 + la grande terrasse.
- Création d'une terrasse en lames de bois
- Abri de jardin en bois pour stocker
- Arrosage automatique 3 bouches
Les plus de la résidence :
- Très récente (2018)
- Aux normes RT2012
- Garantie décennale
- Hall d'entrée sécurisé
- Petite copropriété
- Très calme
- Montant des charges : 135€ /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
- Montant de la taxe foncière : 947€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 17 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 618€
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE A (42) - GES B (7)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990€ (2020-2022)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.42% du prix de vente)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	42 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2013.

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PHYGITAL IMMO

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