Vente appartement 189 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubagne (13400)

iad France - Géraldine Lagache (07 45 05 70 12) vous propose : AUBAGNE. LES PASSONS. SOUS OFFRE ACCEPTEE. Coup de cOEur pour ce charmant appartement T3 traversant de 72m ² (63.13m ² Loi Carrez) avec balcon, loggia et cave. Ce bien entièrement rénové (2018) et au goût du jour se situe dans une résidence calme et sécurisée au cOEur d'Aubagne avec vue sur les collines de Marcel Pagnol et le Pic de Bertagne. Située au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, il jouit d'une exposition est/ouest sans vis à vis. Lumineux, il se compose d'une entrée, pièce de vie avec balcon, cuisine indépendante et loggia, 2 chambres, dressing, salle d'eau et wc indépendant. Une grande cave complète ce bien. Places de stationnement libres et aisées dans le parking de la résidence.
A visiter sans tarder!
Ce bien fait partie d'une copropriété dont les charges sont faibles 92€/mois.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 375 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache EI (ID 76260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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GÉRALDINE LAGACHE - IAD

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