Vente appartement 169 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubagne (13400)

**STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 11** Contactez Mickael Juge au 06 I 73 I 38 I 41 I 16 **Vous recherchez un grand appartement avec balcon ? Ce bien est fait pour vous !** Situé dans la résidence calme et sécurisée "La Clé des Champs", nous vous proposons un superbe T3 de 63 m² au 4ème et dernier étage (sans ascenseur). Cet appartement traversant SUD se compose de : - Un séjour/salle à manger de 17 m² - Une cuisine séparée de 8 m², prolongée par une loggia de 3 m² - Deux chambres (12 m² et 9,5 m²) - Un dressing de 3 m² - Une salle de bains de 4,5 m² - WC indépendants De plus, vous bénéficierez d'un balcon de 8 m², exposé SUD et sans vis-à-vis, s'étendant sur toute la longueur du séjour, et de la chambre offrant une vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Taxe foncière 1 400 euros Charges: 85 euros DPE : E GES : E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence : ELMORA Contact : Mickael Juge : 06 I73 I 38 I 41 I 16 Copropriété de 375 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1184 euros. Mickael JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879065118 - MARSEILLE.

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 9

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