Vente appartement 160 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

Aubagne (13400)

iad France - Nancy Ofleidi (06 15 77 84 96) vous propose :
Exclusivité Résidence fermée et sécurisée Le CANDELA appartement type 3 de 63m² situé à Aubagne, offrant un potentiel incroyable pour devenir un nid douillet . Cet appartement se compose d'une grande entrée de 7m2 donnant sur un séjour de 20m2 et une cuisine de 9m2 ainsi que 2 chambres de 12 et 11m2, une salle de bain et un wc indépendant le tout necessitant quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Situé au Rez de Chaussée d'un immeuble de 3 étages, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
La configuration actuelle de cet appartement offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie fonctionnel et convivial.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique.
Si vous recherchez un bien offrant un beau potentiel de rénovation dans un cadre paisible et avec une vue dégagée, cet appartement est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 177.67 € par mois (soit 2132 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi EI (ID 43926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 2 540 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 132 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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NANCY OFLEIDI - IAD

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