Vente appartement 225 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubervilliers (93300)

Idéal investisseur, Aubervilliers, au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1974 sécurisé (gardiens et vidéosurveillance), je vous propose cet appartement de 3 pièces d'une superficie d'environ 63m2 qui se configure avec tout d'abord sa partie vie comprenant une entrée desservant un séjour prolongé d'un grand balcon, une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce de vie, d'un wc séparé et d'un dégagement menant à la partie nuit composée des deux chambres, une salle de bains et un grand dressing.
Cet appartement et complété d'une cave au sous-sol et d'un emplacement parking.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau (chaude et froide), le gardiennage, l'ascenseur et l'entretien de l'immeuble.
Les + de cet appartement: sa luminosité, son absence de vis à vis et sa belle vue dégagée à l'Est et son grand balcon permettant de profiter des premiers rayons du soleil.
Des travaux sont à prévoir
A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 345, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU, CHAUFF, ASC, GARDIENS) : 2260€ soit 188€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 565114 )

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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STEPHANIE BENOIST - OPTIMHOME

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