Vente appartement 270 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

Aulnay-sous-Bois, Capifrance Valérie Rivière est ravi de vous proposer dans une toute petite copropriété à taille humaine avec 1 seul étage... cette superbe Maison/appartement baigné de lumière, bien entretenu, à moins de 10 mn à pied de la gare.
De l'extérieur, cet appartement en duplex sous forme de petite maisonnette a tout pour vous séduire....
Coté rue : une jolie entrée complètement indépendante et une agréable terrasse plein sud devant, avec un emplacement privé extérieur pour un véhicule.
La porte franchie, vous voyez de suite que l'intérieur est à l'image de l'extérieur (un petit bijou) : une très agréable pièce de vie nickel jouant la convivialité avec la cuisine ouverte juste à coté.
Une partie du double-séjour pourrait aussi se transformer en 3ième chambre, sachant qu'elle jouxte une adorable petite salle d'eau..(pour amateur de suite parentale...). Cette pièce dispose d'un accès sur une petite terrasse, qui est aussi accessible par la chambre du rdc...Coté pratique : une seconde salle d'eau avec très grande douche italienne et wc.
L'étage propose encore une chambre inondée de lumière grâce a sa grande fenêtre de toit.
Donc 2 chambres à ce jour avec possibilité d'en avoir 3...
Appartement impeccable. Double-vitrage. Chauffage électrique a inertie. isolation intérieure.
Petite copropriété de 10 lots R+1.
Très faibles charges : 65 euros/mois ! Très rare...
Autre gros atout : En plus de la place de stationnement devant l'apt est vendu avec un box en sous-sol...
Emplacement recherché. Rue calme.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882263)

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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THIBAULT ABDELHAMID - CAPIFRANCE

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