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Vente appartement 115 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Avignon (84000)

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  • 1 825 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel au gaz
Cécilia Defendini - iad

Cécilia Defendini - iad

06 20 36 79 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cécilia Defendini (06 20 36 79 60) vous propose : Appartement au charme provençal - 63 m2 - 3 Pièces - Balcon - Cave - Garage et Place de Parking Sécurisée - Avignon
Situé au premier étage d'une petite résidence construite en 1960, cet appartement est idéalement situé à quelques mètres du tramway, dans un quartier à la fois résidentiel et commerçant mais aussi à proximité du Parc de l'Abbaye.
En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son charme provençal unique ! Une entrée dessert une cuisine et sa loggia ainsi qu'un salon qui s'ouvre sur un balcon orienté plein sud et sur cour donc au calme.
La visite se poursuit par l'espace nuit composé de 2 belles chambres avec placards intégrés. La salle de bain aménagée, les toilettes séparées et un espace rangement/dressing complètent l'aménagement de l'appartement.
Cerise sur le gâteau, ce bien est vendu avec 2 stationnements voitures, une place dans une résidence fermée et sécurisée et un garage communiquant aux parties communes, mais aussi avec une cave pour toujours plus de rangements.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Defendini EI (ID 81823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 924789159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1644563 - Réf Superimmo : ANVXX8BLW
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 825 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 garage - 1 parking1 balcon
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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