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Description

A 5 minutes du métro 4, nous vous proposons un spacieux appartement baigné de lumière de 63m² avec double exposition sud-Ouest au 4ème étage et avant dernier étage d'une belle résidence de 2020. Vous serez séduits par un grand séjour de 38m² avec une cuisine entièrement aménagée, équipée et ouverte sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bain spacieuse ainsi qu'un WC séparé.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Proche de toutes les commodités cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer.
La présente annonce immobilière vise 2 lots d'une copropriété formant 134 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 euros par mois déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B et classe CLIMAT B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tlamsi Rosa , agent commercial en immobilier de la SARL LAVAL-OUALLI immatriculée au RSC de Nanterre sous le numéro 528746589, titulaire de la CPI 9201 2021 000 000 136 (sans détention de fonds).
Agent commercial immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : IMOST60 - Réf Superimmo : ANVXXHONZ
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 6 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.51immo.com/honoraires

63 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Chauffage collectif: radiateursCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wcDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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