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Vente appartement 227 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Barr (67140)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Barr (67140)
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- 3 603 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (au sol, central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS COMPROMIS et en exclusivité dans votre agence Orpi, appartement de type 2/3 pièces de 62.90 m², dans une nouvelle copropriété construite début 2024.
Se trouvant idéalement à moins de 8 minutes à pieds de tous types de commerces et écoles, et également à 4 minutes à pieds de la gare.
Situé en rez-de-jardin, ce logement aux beaux volumes est composé comme suit :
- D'une entrée ;
- De WC séparés ;
- D'une pièce de vie ouverte de 35.52 m², dotée d’un carrelage de chez Forgiarini 60x60 cm de coloris gris chaud ;
- D'une chambre, côté nord, de 13 m² avec un parquet stratifié ;
- Possibilité de cloisonner une partie de la pièce de vie afin de créer une seconde chambre de 10 m², comme prévue sur les plans d’origine ;
- D'une salle d’eau entièrement carrelée avec emplacement meuble vasque, douche à l’italienne, sèche-serviettes et fenêtre avec verre trempé ;
- D'une terrasse de 23.75 m² exposée Ouest qui vous offrira une belle luminosité naturelle dans l’ensemble des pièces du logement ;
- Et d'un jardin privatif de 100 m².
En annexe, un garage privatif en sous-sol sécurisé avec accessibilité par ascenseur.
Facilité de stationnement dans la cour de l’immeuble.
Ce que nous avons aimé : très grande pièce de vie pour un 2 pièces ou possibilité de transformer en 3 pièces très facilement, bâtiment respectant les nouvelles normes énergétiques, choix libre pour votre future cuisine, possibilité de cloisonner pour créer une deuxième chambre (prévue initialement sur les plans d’origine).
Côté informations techniques : fenêtres en PVC double vitrage, isolation extérieure, chauffage collectif au gaz avec sous-compteurs (programmable).
Estimatif des charges incluant chauffage, production d’eau chaude et d'eau froide, communs et leurs entretiens, assurance de l’immeuble et syndic : 130€/mois.
Référence agence : 9831
Publiée le 20/06/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : AOBC-ITR-VYO - Réf Superimmo : ANVXW3NWA
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| Prix de vente : 227 000 € | Prix au m² : 3 603 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 216 500 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5158/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 63 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage collectif au gaz (au sol, central) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 144 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
710 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2023.
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Siren : 501400758 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2017 000 021 441
03 88 04 50 40
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