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Vente appartement 249 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Betton (35830)

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  • 3 952 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Gaëlle Bodard - iad

Gaëlle Bodard - iad

28 avis
06 73 09 12 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gaëlle Bodard vous propose: NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ:
Appartement récent 3 pièces - BETTON - Deux terrasses - 2 stationnements - Cave
COUP DE CŒUR pour cet appartement trois pièces au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété de 2015, idéalement situé à proximité du canal et des transports (bus 71 reliant Betton à Rennes Les Gayeulles, métro ligne B).
Vous serez séduits dès l’entrée par une LUMINEUSE pièce de vie avec triple exposition (Sud, Est et Ouest), avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon ouvre sur DEUX TERRASSES, la première exposée Ouest avec VUE DÉGAGÉE d’une surface de 27m2, la seconde exposée Est d’une surface de 11m2.
La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, chacune donnant de part et d’autre sur une terrasse, une salle de bain et un WC séparé.
Deux places de stationnement privatives, et une cave viennent compléter l’ensemble.
A visiter sans tarder!!!
La presente annonce immobiliere vise 25 lots principaux situés dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bodard Gaëlle - EI(ID 79288) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/01/2025 - maj le 04/01/2025 - Réf. agence : 1667347 - Réf Superimmo : ANVXXKOOS
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 028 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2015Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 30 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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