Vente appartement 89 990 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Beuvrages (59192)

Vous êtes primo accédant ou investisseur ? Ce bien est fait pour vous.
Découvrez ce bel appartement de 63,40 m², situé dans une résidence calme, à proximité de toutes les commodités et parfaitement agencé pour une vie moderne et confortable.
Vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Le salon s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour prendre un café le matin.
Vous pourrez aménager la cuisine à votre goût.
L’appartement dispose de deux chambres, chacune avec de belles ouvertures laissant entrer la lumière naturelle, offrant ainsi un cadre paisible pour se reposer. La salle de bain, avec baignoire, complète ce bien.
Les plus :
Balcon privatif, pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Double vitrage, garantissant calme et isolation
Rangements intégrés, optimisant l’espace
Garage à vélo
2 places de stationnement privatif
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement combine confort, fonctionnalité et emplacement idéal. À ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873464)

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Prix de vente : 89 990 €	Prix au m² : 1 428 € / m²
Charges prévisionnelles : 950,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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LAURINNE DELLEMMES - CAPIFRANCE

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