Vente appartement 77 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Béziers (34500)

iad France - Virginie Talavera (06 16 72 98 28) vous propose : En plein coeur du centre ville, à proximité des commerces et accessible à pied aux allées Paul Riquet. Pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 63 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble de trois appartements.
Idéalement agencé, il dispose d'un salon lumineux de 16 m2 avec un séjour de 8,86 m2 avec cheminée, d'une belle chambre de plus de 13 m2, d'une salle de bain avec wc, dune cuisine spacieuse de 14 m2 ainsi que d'une buanderie.
Il dispose également d'un local à usage de débarras sous l'escalier.
L'appartement est en cours de travaux .
Sa situation géographique et ses espaces sont des atouts pour cet appartement à visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.08 € par mois (soit 1045 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Talavera EI (ID 61006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 903830859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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VIRGINIE TALAVERA - IAD

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