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Vente appartement 273 000 €
63,49 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 300 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
Qoridor

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Description

Contactez moi au 06 22 75 81 51
Belle opportunité à ne pas raté! Emplacement rare et recherché
Situé à 200m à proximité immédiate du jardin public de Bordeaux, des commerces, des écoles et des transports, appartement 3 pièces en rez-de-chaussée de 63.49m2 dans une petite copropriété de standing sécurisé.
L'appartement se compose comme suit :Une entrée, un séjour orienté Ouest ,une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eu avec douche neuve, un WC indépendant, rangements.
Travaux à prévoir, Ce bien est proposé avec une cave en sous-sol.
Calme et ensoleillé
Visite virtuelle sur demande
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 299 000 euros Honoraires charge acquéreur 14 950 euros
Contactez moi au 06 22 75 81 51
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ASSURUP

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VA3291-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXWTW8T
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

63,49 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurChauffage individuel électrique
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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Historique des prix
12 décembre 2024

Baisse de 8,7%

273 000 €
3 octobre 2024
299 000 €
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Siren : 948209598
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