Vente appartement 310 000 €

63,54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33100)

Soyez les premiers propriétaires d'un T3 avec Balcon à Bordeaux disponible au 4 Trimestre 2024
Découvrez le programme immobilier de 2024 Brazza Lib à Bordeaux. Éligible à la loi Pinel
Cet appartement T3 de 63.54 m², située au coeur de Bordeaux au bord de la Garonne, vous offre un cadre de vie moderne et confortable. Composé d'une entrée, d'un séjour cuisine, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de WC, cet appartement traversant et à double orientation est un véritable atout.
Un balcon de 12m² complète ce bien, une extension de votre intérieur où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Côté pratique, une place de stationnement extérieure couvert est à votre disposition. Quant aux commodités, elles sont à portée de main : 4 arrêts de bus à 5 min à pied, 2 tramways à 15 min à pied. Plusieurs crèches, maternelles, écoles primaires et collèges sont accessibles en seulement 5 min en voiture. Vous trouverez également des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 15 min à pied. Un parc et jardin se situe à 15 min de marche et plusieurs médecins généralistes sont à proximité, à seulement 5 min en voiture.
Le diagnostic de performance énergétique sera établi fin 2024.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 172.00 et 233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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