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Vente appartement 595 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Boulogne-Billancourt (92100)

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  • 9 444 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif
The French Keys

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Description

**À vendre : Appartement lumineux avec balcon – Boulogne-Billancourt, limite Rives de Seine / Vaillant Sembat**
Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, à la croisée des quartiers "Rives de Seine" et "Vaillant Sembat", cet appartement de 63 m² avec un balcon de 13 m² vous séduira par sa luminosité, son exposition plein sud et son emplacement privilégié dans une rue calme.
Ce 3 pièces, situé au 3e étage d’un immeuble des années 70 avec ascenseur, se compose de :
- Un séjour lumineux avec une cuisine séparée par une verrière,
- Deux chambres, dont l’une sur balcon côté rue,
- Une salle de bains avec baignoire,
- Un WC séparé.
En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Une cave saine et un box en sous-sol complètent ce bien.
**Les atouts :**
- Exposition sud offrant une lumière naturelle généreuse,
- Immeuble calme et bien entretenu avec un local vélo,
- Proximité immédiate du métro Marcel Sembat, du parc des Glacières, ainsi que des établissements scolaires réputés (collège Jean Renoir, lycée Simone Veil, nombreuses crèches et écoles).
**Informations pratiques :**
- DPE : D
- Charges : 375 € par mois, incluant ascenseur, gardien et chauffage collectif.
- Prix : 595 000 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
**Un bien rare à visiter sans tarder.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 08/12/2024 - Réf. agence : 241208-125145 - Réf Superimmo : ANVXXFRX3
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 9 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://the-french-keys.com/

63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : SudParking couvert
1 caveTerrasse
GardienChauffage collectif
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert
ParquetDigicode
Fibre optiqueCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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