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Vente appartement 220 000 €
63 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190) - Boyardville

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  • 3 492 €/m²
  • 1 Parking
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Description

Venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces entièrement refait à neuf, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée avec portail électrique. Offrant un cadre de vie exceptionnel, ce bien est parfait pour les investisseurs, les personnes en quête d'une retraite paisible, les actifs à la recherche d'une résidence secondaire ou principale. Ce bien dispose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC et une grande chambre spacieuse. A l'extérieur une place de stationnement privative. Cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités, à seulement 3 minutes à pied de la plage et dans un environnement idéal pour les activités nautiques. Accès rapide au port de pêche et au marché local réputé pour ses poissons et crustacés frais. Proche du célèbre Fort Boyard ! Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idyllique et toutes les commodités nécessaires à portée de main. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux endroits de la côte atlantique ! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite au 05.46.83.99.85 ! (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 155 lots (). Charges annuelles : 223.32 euros.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1375 - Réf Superimmo : ANVXW3V7M
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 223,32 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352380.pdf

63 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 63 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 40 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 155 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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Siren : 509383865 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2017 000 020 558
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