Vente appartement 260 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bron (69500)

iad France - Alexia Sanchez (06 99 97 12 55) vous propose : Superbe appartement T3 avec grande terrasse et locataire en place jusqu'à septembre 2025
Situé à Bron, ce superbe appartement de type T3, d'une surface habitable de 63m², au 1 étage d'une résidence intimiste et sécurisée de 2012, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'appartement grâce à ses grandes fenêtres et sa disposition lumineuse. Le salon vous accueille dans un espace chaleureux et convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine, ouverte sur le salon, vous offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les 2 chambres, offrent des espaces de repos confortables et bien agencés. La salle de bain moderne complète le bien.
L'appartement est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité : résidence sécurisée, environnement calme, proche de toutes commodités.
Un garage complète parfaitement ce produit .
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers.
Informations supplémentaires :
Locataire en place jusqu'en septembre 2025 : idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale après cette date.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134 € par mois (soit 1608 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez EI (ID 37101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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ALEXIA SANCHEZ - IAD

26 avis clients

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