Vente appartement 164 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bron (69500)

69500 BRON CENTRE - SECTEUR LYCEE JEAN-PAUL SARTRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63 M2 - APPARTEMENT TRAVERSANT - TRANSPORT ET UNIVERSITÉ À PROXIMITÉ - BALCON - PARKING – GARAGE - LUMINEUX - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant de 63 m2, idéalement situé dans un secteur résidentiel de Bron, à 5 minutes à pied du Tram T5 (arrêt Lycée J.P. Sartre) soit 20 min porte à porte de l'Université Lumière Lyon 2.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien offre un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle de l'espace de vie. Avec une surface de séjour de 25 m2, vous disposez d'un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine de 8 m2 est fonctionnelle et entièrement équipée, les 2 chambres sont confortables et calmes, garantissant des nuits paisibles. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 4 m2, idéal pour vous détendre en plein air
Cet appartement bénéficie d'un très bon état général et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous.
Ce bien dispose également d'une cave de 8 m², parfait pour le rangement et il est possible d'acquérir en sus un garage privatif.
La résidence est fermée et sécurisée via des digicodes, elle dispose d'un grand parc engazonné et arboré, le stationnement est libre à l'intérieur.
Ce logement est une excellente opportunité que ce soit pour un premier achat ou pour obtenir un T4 à petit budget car il est possible de rajouter troisième chambre en séparant le séjour en deux en montant seulement une cloison.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry DUSSUD au 06 87 07 10 16.
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 -
Thierry DUSSUD, agent commercial du réseau immobilier effiCity, inscrit au RSAC de Lyon n°897806345.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Dussud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°897806345.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 2 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / an	Taxe foncière : 745 €

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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THIERRY DUSSUD - EFFICITY

Siren : 897806345 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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