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9
Vente appartement 249 000 €
63,73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
63,73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 3 907 €/m²
- 1er étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 3 Ch
Caluire-et-Cuire centre et à proximité de la Croix-Rousse, T4 de 63,73 m2 avec loggia, cave et grand garage fermé.
Au premier étage sans ascenseur, cet appartement est agréable, fonctionnel et ainsi organisé :
- Hall d'entrée (5,27 m2)
- Cuisine équipée (9,01 m2)
- Séjour (14,28 m2) avec loggia (2,35 m2)
- 3 chambres (9 m2, 9,04 m2 et 10,75 m2)
- Salle d'eau avec fenêtre et wc séparé.
- Placard
Votre agent adore :
- L'orientation (SUD)
- L'emplacement calme et pratique.
- La proximité des commodités et transports (C1, S5, 33, 38, métro cuire...) et de la voie verte !
Il s'agit d'une vente longue, la remise des clefs sera possible à compter du 10 avril 2024.
LOI ALUR:
Dans un ensemble en copropriété de 48 lots principaux.
Les charges comprennent la consommation d'eau froide, l'entretien des espaces verts et des communs sont de : 1250,24 €/an soit 312,56 €/trimestre et 104,18€/mois.
Décompte de charges 2023 en cours.
Taxe foncière 2024 : 737 €
Consommation conventionnelle : 211 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 44 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 960€ et 1360€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) - Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de : 249 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 23/12/2024 -
Réf. agence : 84364248 - Réf Superimmo : ANVXXEGK0
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 907 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 250,28 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7423/fees_document.pdf?1712594274
| 63,73 m² (carrez : 63,73) - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 1958 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 14 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2024.
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