Vente appartement 295 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06150)

iad France - Fabien Frizzi (06 32 36 68 49) vous propose : Emplacement d'Exception - Superbe Appartement T3 - Vue Panoramique - Cannes
Situé dans une résidence de standing en plein cOEur de Cannes, cet appartement de charme de 63m² offre un cadre de vie unique et privilégié. Au 7ème étage d'un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur, il bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est-ouest.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Le salon spacieux et lumineux, orné de grandes baies vitrées, offre un espace de vie confortable et convivial. La cuisine, bien agencée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Cet appartement dispose d'une chambre bien agencée, offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité. Les pièces de vie offrent un confort absolu grâce à la climatisation réversible, le chauffage collectif et les équipements de communication modernes, tels que la fibre optique.
La situation géographique de cet appartement est idéale : à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, vous profiterez pleinement de tout ce que la ville de Cannes a à offrir.
Une place de parking sécurisée complète ce bien d'exception. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce magnifique appartement au cOEur de Cannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et sa vue panoramique à couper le souffle.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.67 € par mois (soit 2300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Frizzi EI (ID 55900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 894466788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 4 683 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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FABIEN FRIZZI - IAD

Siren : 894466788

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