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Vente appartement 498 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 7 905 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • Cuisine de 6 m²
MCI - Master Conseil Immo

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Description

CANNES CENTRE MONTFLEURY 3P VUE + CAVE + GARAGE
EXCLUSIVITE M.C.I
Idéalement situé, à 100 Mètres de la rue d'ANTIBES, et 200 Mètres du Centre la CROISETTE.
Résidence à 2 pas des commerces, bus, et gare, en centre ville, au calme absolu, en étage élevé avec une vue dégagée, beau et lumineux 3P rénové avec une terrasse, comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres et une SDB, un séjour donnant sur une terrasse, nombreux rangements, vendu avec une cave et un garage.
Idéal pied à terre ou appartement pour une petite famille, l'avantage de tout faire à pied et de laisser la voiture au garage ...
Honoraires d’agence de 6% TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 24/05/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 84806422 - Réf Superimmo : ANVXVUC84
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 7 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

63 m² (carrez : 62,72) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2024
Étage 6/7 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeGardien
ClimatisationCuisine de 6 m²
Séjour de 18 m²Interphone - Visiophone
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 540 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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