Vente appartement 550 000 €

63,02 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Basse Californie - 3 pièces - Aperçu Mer
A deux pas des plages du Mouré Rouge dans une résidence de standing avec gardien, découvrez ce bel appartement traversant rénové de 3 pièces avec deux terrasses sans vis-à-vis.
Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien assermenté, équipé d'un ascenseur, cet appartement lumineux de 63 m2 bénéficie d'une exposition Est/Ouest.
Cet appartement se compose d'une cuisine américaine toute équipée ouverte sur le séjour, une première chambre pour enfant/bureau, une seconde chambre avec placard, une salle de douche avec WC ainsi qu'un toilette invité séparé.
Le chauffage/Climatisation ainsi que l'eau chaude et froide sont inclus dans les charges de 346€/mois. Le double vitrage ainsi que les volets roulants électriques en domotique permettent une isolation optimale.
Une grande cave complètent ce bien.
Possibilité d'acheter un garage (box) fermé en supplément.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investir dans un appartement tout juste rénové à quelques pas des plages de Cannes.

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 8 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 152 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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