Mestdag Olivier - Dr House Immo

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Description

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, niché au cœur d'une résidence récente et de standing, à l’entrée du Port de Capbreton. Avec ses 63m² et sa vue époustouflante sur les bateaux et la plage, ce bien est une véritable perle rare !
Laissez-vous séduire par un séjour lumineux, agencé avec goût, et sa cuisine moderne entièrement équipée. Les deux chambres, dotées de placards intelligemment intégrés, offrent des vues apaisantes tout au long de la journée. La salle d'eau contemporaine dispose d'une douche à l'italienne, et le balcon vous invite à savourer un panorama à couper le souffle.
La résidence est sécurisée, dispose d’un ascenseur et d’une place de parking en sous-sol, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé.
Que vous recherchiez une résidence principale au bord de l’océan, un pied-à-terre pour vos vacances, ou un investissement locatif, cet appartement est le choix idéal !
Ne manquez pas cette opportunité à Capbreton !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ... j’ai les cléfs de votre futur chez-vous ! (visites possible 7/7)
Professionnels de l'immobilier, si cet appartement peut intéresser l'un de vos clients, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Olivier Mestdag, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 75669DHI2669 - Réf Superimmo : ANVXW7X4F
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Caractérisques
Prix de vente : 496 800 € Prix en baissePrix au m² : 7 860 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

63,21 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2015Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 437 € / an
Maximum : 591 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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Historique des prix
30 juillet 2024

Baisse de 0,4%

496 800 €
3 juillet 2024
499 000 €
Localisation
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