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Vente appartement 499 200 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Capbreton (40130)

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  • 7 924 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Myriam SLUNJSKI - Capifrance

Myriam SLUNJSKI - Capifrance

56 avis
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Description

Au cœur du prestigieux triangle d'or, dans une résidence haut de gamme assurant sécurité et confort grâce à son ascenseur, découvrez ce superbe appartement de trois pièces d'environ 63 m², offrant une vue époustouflante sur le chenal. Cet espace de vie impeccable et fonctionnel se distingue par un séjour baigné de lumière, accompagné d'une cuisine entièrement équipée.
Les deux chambres, dotées de placards, offrent des panoramas dégagés sur le canal et l'océan. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparées vient optimiser l'agencement intérieur.
Savourez des moments de détente sur le balcon qui propose une vue panoramique sur le canal et l'océan. De plus, une place de parking privée en sous-sol est à votre disposition, ajoutant à la commodité de ce bien. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement allie charme, fonctionnalité et emplacement de choix.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bijou immobilier, où l'élégance et la modernité se marient harmonieusement pour offrir une vue à couper le souffle. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 704€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865327)

Publiée le 03/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 340932274248 - Réf Superimmo : ANVXW7YLM
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Caractérisques
Prix de vente : 499 200 €Prix au m² : 7 924 € / m²
Charges prévisionnelles : 704,04 € / anTaxe foncière : 905 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/3 avec ascenseurOrientation : Nord
Vue dégagée, sur merParking couvert
BalconAnnée de construction : 2015
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 66 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 437 € / an
Maximum : 591 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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