Vente appartement 449 350 €

63,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carnac (56340)

Découvrez ce superbe appartement idéalement situé aux abords des plus belles plages de Carnac. Imaginez-vous profiter de journées ensoleillées à quelques pas de chez vous, tout en ayant des commerces accessibles à vélo.
Situé au premier et dernier étage d'une charmante résidence, cet appartement en duplex, rénové vous offre un espace de vie idéal. Avec ses trois chambres spacieuses, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un grand séjour salon, vous ne manquerez pas d'espace pour vous sentir chez vous. De plus, une salle d'eau avec WC est à votre disposition.
Vous serez séduit par la belle terrasse qui accompagne cet appartement, vous permettant de profiter pleinement du soleil.
Et pour compléter le tout, ce bien est vendu avec un garage en sous-sol entièrement sécurisé, vous offrant un espace de stationnement pratique et sûr.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un emplacement privilégié.
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Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 855 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 449 350 €	Prix au m² : 7 088 € / m²
Charges prévisionnelles : 855 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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