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Vente appartement 446 340 €
63 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carnac (56340)

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  • 7 085 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Véronique LAPEYRERE - iad

Véronique LAPEYRERE - iad

28 avis
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Description

iad France - Véronique Lapeyrère vous propose: Superbe Duplex de 4 Pièces à deux pas des plages prisées de Légenèse et de Ty Bihan
Ce charmant appartement en duplex situé au premier étage, offre un cadre de vie privilégié au calme à Carnac.
Avec une superficie d'environ 63 m², ce bien rénové avec goût dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou des amis de passage.
Le premier niveau de cet appartement abrite un spacieux séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une agréable terrasse couverte. L'escalier en bois mène à l'étage supérieur où se trouvent une troisième chambre, une salle d'eau et un deuxième WC, offrant ainsi plus d'intimité et de confort.
Le duplex bénéficie d'une orientation plein sud, permettant à la lumière naturelle d'éclairer chaque recoin de l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
LE + : Un très grand garage en sous-sol, pratique pour ranger votre matériel de voile, stationner votre véhicule et vos vélos vient compléter ce bien.
Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel
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La presente annonce immobiliere vise 207 lots principaux situés dans une copropriété formant 485 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lapeyrère Véronique - EI(ID 71848) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/12/2024 - maj le 31/12/2024 - Réf. agence : 1664190 - Réf Superimmo : ANVXXJ0RY
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Caractérisques
Prix de vente : 446 340 €Prix au m² : 7 085 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1996Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 485 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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VÉRONIQUE LAPEYRERE - IAD

Siren : 522476795
28 avis clients
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