Vente appartement 377 500 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Casaglione (20111)

MAGNIFIQUE T3 AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE MER
Découvrez ce magnifique T3 de 63m² avec une terrasse exceptionnelle de 75m² offrant une vue imprenable sur la mer, situé à seulement 50 mètres de la plage de Tiuccia. Idéalement niché à 20 minutes d'Ajaccio, cet appartement en pignon, entièrement rénové et accessible en rez-de-jardin, vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une petite résidence.
La disposition intérieure comprend une entrée accueillante, deux chambres spacieuses dotées de nombreux rangements, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau élégante avec une grande douche italienne et une belle vasque. De plus, un WC séparé ajoute à votre confort quotidien.
Profitez pleinement de la douceur méditerranéenne grâce à la vaste terrasse exposée sud-ouest qui vous offre un espace de vie extérieur incomparable. Les larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque coin de l'appartement tout au long de la journée. Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants garantissent votre tranquillité et votre intimité.
Pour votre commodité, une place de stationnement privative est incluse, éliminant ainsi tout souci de stationnement.
Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun besoin de travaux, offrant ainsi une installation facile et rapide. Profitez pleinement de votre nouvel environnement dès votre arrivée.
Vous trouverez à proximité une gamme complète de commodités, y compris des professionnels de santé, des restaurants, des boulangeries, des boucheries, des instituts de beauté, une pharmacie et une supérette. De plus, la proximité de Sagone, à seulement 5 minutes en voiture, vous donne accès à des supermarchés pour vos besoins quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien offrant un excellent potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis en bord de mer.
CARREZ : 62.83 m² plus Terrasse de 74.36 m²
• Consommation énergétique : 158 kWhep/m².an – Classe D.
• Emissions de gaz à effet de serre : 5 kg éqCO2/m².an – Classe A.
Le syndic est SYNDIC COOPERATIF CASTELLO II, Lieu-dit TIUCCIA, Lotissement Castello, 20111 CASAGLIONE (CORSE-DU-SUD), représenté par Monsieur Patrick QUERON. Charges 113€/Trimestre
Taxe foncière : 673 €

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Prix de vente : 377 500 €	Prix au m² : 5 992 € / m²
Charges prévisionnelles : 456 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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