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Vente appartement 194 000 €
63,35 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cenon (33150)

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  • 3 062 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
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64 avis
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Description

Exclusivité Hop Immobilier, spécial investisseur, Cenon Palmer, T3 au 3ème étage vendu loué avec balcon, parking et vue verdoyante.
Logement dans une résidence de 2001 entièrement ravalée en 2019.
Résidence sans ascenseur de 58 logements répartis sur 3 bâtiments en R+3.
Le logement est exposé au Sud, sans vis à vis et avec une belle vue dégagée et verdoyante.
Actuellement loué à une association à 650 euros + 42 euros de charges par mois sous un bail de 6 ans se terminant le 18/04/2028. Charges copropriétés: 254 euros/trimestre dont 23 euros de fonds Alur, Taxe Foncière: 1354 euros dont 141 euros de TOM.
L'appartement comprend un séjour lumineux de 23.95 m² exposé au Sud, 2 chambres de 10.85 et 11 m² avec placard, une entrée avec placard, une salle de bains, un wc indépendant, une cuisine séparée et non aménagée et un balcon de 7 m².
Une place privative aérienne de parking est rattaché au logement.
Résidence entièrement sécurisée et dans une impasse (aucune nuisance sonore de circulation)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 625-COMPANY37481MNC - Réf Superimmo : ANVXWTBZY
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 3 062 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 016 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hop-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/Bareme-transaction-gestion-2023.pdf

63,35 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Dernier étage (3ème)Orientation : Sud
Vue dégagée1 Parking
1 balcon (7 m²)Année de construction : 2001
Chauffage électriqueCuisine séparée
Séjour de 24 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 106 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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