Vente appartement 350 000 €

63,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cessy (01170)

Découvrez ce superbe T3 en avant-dernier étage, idéalement situé dans une petite copropriété, proche du centre-ville, des commerces et des écoles.
Cet appartement lumineux, en parfait état, offre une entrée spacieuse avec rangements intégrés, s'ouvrant sur un vaste espace de vie. La cuisine moderne, entièrement équipée, est ouverte sur un séjour convivial et une salle à manger, donnant accès à une belle terrasse avec une vue dégagée sur le Jura et le Salève.
Côté nuit, vous profiterez de deux chambres avec placards, d'une belle salle de bain et de WC séparés pour plus de praticité.
L'appartement comprend également deux places de parking en sous-sol, avec la possibilité de recharger des véhicules électriques.
À seulement quelques minutes de la ligne 64 en direction de Genève, cet appartement combine parfaitement confort et emplacement privilégié.
Une opportunité à saisir sans attendre !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 994.00 et 1344.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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