Vente appartement 260 000 €

63,98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Choisy-le-Roi (94600)

L'agence L'Adresse de THIAIS est heureuse de vous présenter ce très bel appartement 3 pièces de 63,98m². Entièrement refait, copropriété à taille humaine, DPE "D", grand balcon bien exposé, place de parking. Voici une partie des atouts de cet appartement ! Il est situé au 3ème étage (AVEC ascenseur) d' une copropriété à taille humaine de la fin des années 90 et à 2 pas des bords de Seine, à 15 minutes à pied de la gare RER C de CHOISY LE ROI. Vous serez séduits par son agencement idéal avec sa séparation en 2 espaces distincts : jour et nuit. La visite commence par l'entrée carrelée, donnant accès à la cuisine neuve, équipée et aménagée, offrant la possibilité d'être ouverte sur la pièce à vivre. Celle-ci mesure 20 m², est parquetée et donne sur un balcon de plus de 8 m² exposé Ouest. La partie nuit débute par un couloir avec des placards de rangement. Les wc sont indépendants. Les 2 chambres, parquetées , mesurent plus de 10 m² chacune. La salle de bains, quant à elle, est équipée d'une baignoire. Enfin, une place de parking extérieur complète ce bien. Contactez nous rapidement pour convenir d'une visite ! Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1761.69 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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L'ADRESSE THIAIS

Siren : 820656841 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2016 000 012 155

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