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Vente appartement 176 900 €
63,23 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cholet (49300)
63,23 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cholet (49300)
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- 2 798 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement : 2 chambres 63 m2 en Centre ville.
Très bel Appartement T3 ( 2 chambres ) entièrement rénovée en 2024 !!! en Centre ville de Cholet avec parking et cave privatifs au logement.
EXCLUSIVITE AGENCE
Secteur Foch/centre ville, découvrez cette appartement réaménagé et refait à neuf dans une résidence au calme, composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée compris ilot; 2 belles chambres ,une salle de bain avec meuble vasque, douche, baignoire et fenêtre
, et un wc (type suspendu) indépendant, le tout distribué par un petit dégagement;
Au sous sol : une cave privative et En extérieur : un parking extérieur privatif.
le logement dispose d'un grand balcon orienté ouest et offre une vue dégagée sur la ville.....
La ville à pieds, à proximité des arrêts de bus, commerces, magasins, et services à portée de main; logement en étage (ascenseur : oui )
travaux réalisés : portes, cloisons, doublages, isolants, volets roulants électriques, distribution, cuisine, électroménagers, sols, peintures, électricité générale et plomberie générale, sanitaires : wc, douche, baignoire, meuble vasque, meubles....
Appartement libre : pas de locataire(s) en place.
appartement comprenant 3 lots : appartement de 63,23 m2 + cave indépendante + parking extérieur.
chauffage radiateur : chaudière collective
interphone : oui
ascenseur : oui
fibre optique : fibre oui
taxe foncière 2024 : 1177e
Amiante : non
termites : non
bâtiment construit en +/- 1970.
double vitrage : oui
surface habitable ; 63,23m2
Diagnostics réalisés fin octobre 2024
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45.
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01527 JCR.
EXCLUSIVITE. EXCLUSIVITE
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Jean-Claude REXAND +33786785727
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : 85336413 - Réf Superimmo : ANVXWYOBF
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| Prix de vente : 176 900 € | Prix au m² : 2 798 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
6 900 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 63,23 m² (carrez : 63,23) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2024 |
| Étage 5/6 avec ascenseur | Orientation : Nord |
| Vue dégagée | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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