Vente appartement 349 000 €

63,45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clamart (92140)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME En vente : à côté du Transilien N (10 min de Paris), votre agence Guy Hoquet CLAMART est heureuse de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme plein sud, de 63,45 m² à CLAMART (92140). Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 30 de cinq étages de bon standing. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un digicode. Il est disposé comme suit : une entrée, une salle à manger, un salon , deux chambres et une cuisine aménagée équipée. Il comporte aussi une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Cet appartement est en excellent état général avec un intérieur en bon état. La fibre et des fenêtres double vitrage y sont installées. Une cave lui est associée. Deux balcons ajoutent à cet appartement de l'espace additionnel appréciable. Cet appartement est situé dans un quartier calme : Gare. Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Un arrêt de bus se situe à moins d'une minute du bien. Vous trouverez le Cinema Jeanne Moreau de même que deux tennis, un bassin de natation et un théâtre à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et un bureau de poste. Cet appartement est à vendre pour la somme de 349 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété formée de 35 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 730 euros de charges annuelles. Respectivement estimées à 268 kWh/m²/an et 58 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 160 euros et 1 630 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART pour une première visite de cet appartement à vendre. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1730.16 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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GUY HOQUET CLAMART

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